1. Como devo proceder para baixar a prestação da casa?
De acordo com a Deco, se já tem um contrato com um banco, negoceie as melhores condições. Se considera o seu ‘spread’ elevado, negoceie a diminuição. Apresente os seus argumentos, como, por exemplo, já ter pago uma parte da dívida e o facto dea casa já ter valorizado.
2. E se mesmo assim não ficar satisfeito?
Manifeste a vontade de transferir o crédito para a concorrência. Peça simulações a vários bancos e apresente as propostas mais vantajosas ao seu banco.
3. Pagar prestações mais baixas no início de vida do empréstimo é compensador?
A publicidade dos bancos é aliciante. Só que por vezes pagar prestações mais suaves pode traduzir-se em empréstimos 10% mais caros, segundo a Deco.
4. Quais são os cuidados a ter nesta situação?
Deve ter em atenção que, ao contrário do crédito tradicional em que as prestações são compostas por juros e capital, na carência só paga juros num máximo de 12 a 120 meses, variando consoante o banco. No entanto, a prestação nem sempre se mantém inalterada. Desde que a taxa de juro seja variável, o valor mensal a pagar estará também sujeito a flutuações.
5. O que fazer para evitar oscilações?
Opte por um crédito com taxa fixa ou negoceie um com carência conjunta de capital e juros. A vantagem é ajudar numa fase da vida em que os rendimentos não são elevados, mas em que se preveja uma melhoria da situação no futuro.
6. Quais são as desvantagens?
O empréstimo fica mais caro no total. Terminado o período de carência, a dívida está igual ao dia da contratação, pois apenas esteve a pagar juros.
O que você achou destes conselhos? Comente em baixo.
Pode também falar de seu problema que tentarei responder. Obrigado.
De acordo com a Deco, se já tem um contrato com um banco, negoceie as melhores condições. Se considera o seu ‘spread’ elevado, negoceie a diminuição. Apresente os seus argumentos, como, por exemplo, já ter pago uma parte da dívida e o facto dea casa já ter valorizado.
2. E se mesmo assim não ficar satisfeito?
Manifeste a vontade de transferir o crédito para a concorrência. Peça simulações a vários bancos e apresente as propostas mais vantajosas ao seu banco.
3. Pagar prestações mais baixas no início de vida do empréstimo é compensador?
A publicidade dos bancos é aliciante. Só que por vezes pagar prestações mais suaves pode traduzir-se em empréstimos 10% mais caros, segundo a Deco.
4. Quais são os cuidados a ter nesta situação?
Deve ter em atenção que, ao contrário do crédito tradicional em que as prestações são compostas por juros e capital, na carência só paga juros num máximo de 12 a 120 meses, variando consoante o banco. No entanto, a prestação nem sempre se mantém inalterada. Desde que a taxa de juro seja variável, o valor mensal a pagar estará também sujeito a flutuações.
5. O que fazer para evitar oscilações?
Opte por um crédito com taxa fixa ou negoceie um com carência conjunta de capital e juros. A vantagem é ajudar numa fase da vida em que os rendimentos não são elevados, mas em que se preveja uma melhoria da situação no futuro.
6. Quais são as desvantagens?
O empréstimo fica mais caro no total. Terminado o período de carência, a dívida está igual ao dia da contratação, pois apenas esteve a pagar juros.
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Pode também falar de seu problema que tentarei responder. Obrigado.
